MOBILIA GMBH
Weckmarkt 3    60311 Frankfurt am Main    Telefon: +49 (0)69 133 85 85 - 0    Fax: +49 (0)69 28 36 46    E-Mail: mail@mobilia-gmbh.de
Mitglied im
Immobilienverband
Deutschland
Zauberhaftes Anwesen am Waldrand
Königstein/Ts. Ortsteil Falkenstein



Details Details Details Details    



Objekt: Exzellentes Villenanwesen mit eigener Auffahrt in sehr guter, absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Königstein/Ts.
Areal: Ca. 2.445 m² herrliches Areal zzgl. ca. 125 m² anteiliger Privatweg.
Beschreibung: Ein zauberhaftes Anwesen - sehr charmant und in einer der schönsten Lagen von Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen und über einen Privatweg erreichbar.
Das in den 60er Jahren errichtete Gebäude wurde von den Eigentümern vor einigen Jahren renoviert und bis heute gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Repräsentationsräume, alle Schlafzimmer und Bäder finden Sie im Obergeschoss.

Das Souterrain bzw. Untergeschoss wurde u.a. als Gästebereich genutzt, überwiegend jedoch als Keller- und Staufläche.

Entscheiden Sie bei einer Begehung, ob Sie den Erhalt und die Modernisierung dieser großzügigen Liegenschaft oder eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen bevorzugen.

Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Kindergarten und Grundschule, die jeweils den besten Ruf für sich in Anspruch nehmen können.

Es existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach der großzügigen Struktur der Nachbarschaft, d. h. der Umgebung und damit nach § 34.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen mehr über die Einzelheiten des wunderbaren Grundstücks mit seiner absoluten Privatsphäre berichten können.
Besonderheit: Das nach Süden ausgerichtete herrliche Areal verfügt über eine private Auffahrt, ist uneinsehbar, wunderbar eingewachsen und dennoch den ganzen Tag über sonnig.

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden und Ihnen zur Verfügung stehen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart Öl
Baujahr Anlagentechnik 2007
Endenergiebedarf 182,7 kWh
Energieeffizienzklasse F
Verkehrslage: Königstein/Ts. ist ein idyllischer Luftkurort und gehört zu den begehrtesten Adressen im vorderen Taunus.
Hervorragende Schulen und Kindergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie renommierte Restaurants und Hotels wie das Kempinski und die Villa Rothschild sind vor Ort. Die Verkehrsverbindungen sind exzellent: Frankfurt am Main, der Rhein-Main-Flughafen, Wiesbaden etc. sind mit dem PKW schnell in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges: Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Nachweis- und Vermittlungsgesellschaft Mobilia GmbH in Frankfurt/M. zu zahlende Provision beträgt 5,95% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Wir sind mit dem Verkauf des Anwesens alleinbeauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
 

   


Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.




© 2017 Mobilia GmbH