MOBILIA GMBH
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Neuwertig - attraktiv - komfortabel
Großzügige Wohnetage in sehr guter Lage, ca. 170 m² auf einer Ebene

60598 Frankfurt am Main



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Objekt: Neuwertige Eigentumsetage mit gradlinigem, offenem Raumkonzept, zeitlos modern und geschmackvoll in kleiner Wohneinheit (freistehendes Gebäude mit nur 3 Wohnungen). Beste Bauqualität, geschmackvolle Ausstattung, hervorragender Zustand und sehr gute Lage nahe des Frankfurter Stadtwalds zeichnen dieses besondere Immobilienangebot aus.
Baujahr: 2009
Wohnfläche: Ca. 170 m² auf einer Ebene
Nutzfläche: Ca. 20 m² Kellerraum
Garage: 1 Tiefgaragenplatz
Beschreibung: Sehr hochwertig ausgestattete helle Wohnebene mit klaren Linien und von zeitloser Eleganz, die nicht zuletzt sowohl durch die gute Lage, den exzellenten, weitläufigen Grundriss und die qualitätsvolle Bauausführung anspruchsvollen Käufern (fast) alle Wünsche erfüllt: ob Lift bis in die Tiefgarage, Parkett, große Balkone bzw. Terrassen, phantastische Bäder, raumhohe Verglasung, Fußbodenheizung, geputzte Wände, Barrierefreiheit, lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m, überdurchschnittlich großer Kellerraum von ca. 20 m² u.v.m.
Das attraktive Angebot besticht nicht nur durch die Ausstattung sondern auch durch die optische sowie technische Gestaltung innen wie außen.

Die repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden.

Die werthaltige Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für jüngere als auch für ältere Erwerber, sowie für die kleinere als auch für die größere Familie, die besonderen Wert auf individuelles Wohnen, Qualität, Gestaltung und Atmosphäre legen.
Besonderheit und
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 2,70 m Raumhöhe
Kirschholzparkett in allen Räumen außer Küche (Schiefer) und Bäder (hellbeige Feinsteinfliesen)
Elektrische Alurollläden
Siematic-Küche hochglanz weiß mit grauer Granitabdeckung
Gaggenau bzw. Miele Geräte
Komplett eingerichteter Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner
Bäder mit hellbeigen Feinsteinfliesen und bodengleichen Regenduschen, Dornbracht Armaturen und schreinergefertigten, beleuchteten Spiegelschränken
Fußbodenheizung
Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster - innen weiß, außen holzfarben und perfekt mit der Farbgebung des Hauses abgestimmt
Eine größere Süd-Westterrasse (ca. 15 m²) zzgl. einer kleineren Nord-Westterrasse (ca. 8 m²)
Helles, großzügiges Treppenhaus mit großen Fenstern
Lift von der großzügigen Tiefgarage in alle Etagen führend

Nicht nur die Eigentumswohnung sondern auch Haus und Garten befinden sich in tadellosem, perfekten Zustand und ohne jeglichen Renovierungsstau.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 75,2 kWh
Verkehrslage: Frankfurt ist Zentrum einer der produktivsten und dynamischsten Regionen Europas. In seiner Funktion als Finanzzentrum, Verkehrs- und Distributionsdrehscheibe sowie Messe- und Handelsplatz ist Frankfurt vor allem international von Bedeutung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen - ein Stadtteil von hoher Lebensqualität und von besonderem und liebenswerten Charme.
Der westliche Sachsenhäuser Berg zwischen Darmstädter Landstraße und Ziegelhüttenweg - bebaut mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern/Wohnanlagen - ist ein gewachsenes, sehr begehrtes Wohngebiet und bietet eine wunderbar angenehme Wohnatmosphäre. Hier, am westlichen Sachsenhäuser Berg, befindet sich die neuwertige Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten egal ob in unmittelbarer Nähe, auf der Schweizer Straße oder Goethestraße etc. sind gut erreichbar und alle Wege sind kurz. Die Kindertagesstätte und die Grundschule sind in ca. 3-5 Fußminuten zu erreichen

Gleichfalls sind die Museen und die Alte Oper nicht weit entfernt und das Mainufer vereint Natur und Kultur. Mit dem nahegelegenen Museumsufer besitzt Frankfurt eine einzigartige Kulturmeile, die auch den Reiz der Flusslandschaft wieder in den Blick rückt.

Zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Verkaufspreis: € 1,3 Mio.
Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Nachweis- und Vermittlungsgesellschaft Mobilia GmbH in Frankfurt/M. zu zahlende Provision beträgt 5,95% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Wir sind mit dem Verkauf des Anwesens alleinbeauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
 

   


Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.




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